🏠 봄 맞이 자취방 (월세/전세)구할 때 필수 체크리스트

안녕하세요! 금융일기 양팀장입니다!

혼자 독립 생활을 시작하거나 이사를 준비할 때 가장 중요한 것은 바로 좋은 자취방을 선택하는 것입니다. 나중에 후회하지 않기 위해 미리 꼼꼼히 체크해야 할 사항들을 알려드릴게요!

 

📌 1. 계약 관련 필수 확인사항

• 등기부등본 확인하기
  • 융자, 근저당, 가압류 여부를 확인하여 보증금을 안전하게 지켜야 합니다.
• 전입신고 가능 여부
  • 전입신고가 가능한 집인지 반드시 확인하세요. 전입신고가 안 되면 주택임대차 보호법의 보호를 받을 수 없습니다.
• 계약서 특약사항 명시
  • 관리비 포함 항목, 애완동물 가능 여부, 도배 등 특약 사항을 계약서에 명확히 기재하세요.
• 집주인 신분증 및 계좌 확인
  • 계약은 반드시 집주인과 직접 진행하고, 계약금과 잔금은 임대인의 계좌로 송금하세요.

📌 2. 방 상태 꼼꼼히 점검하기

• 곰팡이와 습기 체크
  • 벽, 천장, 욕실 등에 곰팡이 흔적이나 습기가 있는지 확인하세요.
• 수도 및 배수 상태
  • 싱크대, 세면대의 물줄기와 변기의 배수 상태를 직접 테스트해보세요.
• 난방 및 온수 시설
  • 난방이 잘 되는지, 온수가 잘 나오는지 점검하세요.
• 채광 및 방향
  • 햇빛이 잘 들어오는 남향이나 동향인지 확인하고 채광 상태를 나침반 앱으로 체크하는 것도 좋은 방법입니다.

 

📌 2. 생활 편의성 체크하기

• 콘센트 위치 및 개수
  • 가전제품 사용이 많다면 콘센트 위치와 개수를 꼭 확인하세요.
• 가구 및 가전 옵션
  • 풀옵션 여부와 제공되는 가구, 가전제품 목록을 계약서에서 명확히 확인해두세요.
• 주변 편의시설 접근성
  • 편의점, 세탁방, 카페 등 일상에 필요한 시설들이 가까운지 현장 방문하여 살펴보세요.

 

📌 3. 안전 및 보안시설 확인하기

• 도어락 및 CCTV 설치 여부
  • 도어락과 CCTV 등 보안 시설이 잘 갖추어져 있는지 점검하세요.
• 건물 주변 치안 상태
  • 밤길 안전을 위해 가로등 설치 여부와 주변 치안 상태를 미리 파악하는 것이 좋습니다.

 

📌 4. 주변 환경 점검하기

• 주변 소음 환경
  • 노래방이나 술집 등 소음 유발 상가가 근처에 있는지 꼭 확인하세요.
• 편의시설 접근성
  • 편의점, 다이소, 세탁방 등 생활에 필요한 시설들이 가까운지 직접 둘러보세요.

 

📌 4. 채광과 환기 상태 보기

• 창문의 방향과 크기
  • 남향이나 동향처럼 채광이 좋은 방향인지 나침반 앱을 이용해 창문 방향을 체크하세요.
• 환기 가능 여부
  • 창문 크기와 환기 가능 여부도 중요합니다. 환기가 잘 되는 방인지 꼼꼼히 살펴보세요.

 

📌 5. 기타 알아두면 좋은 팁!

• 전입신고 가능 여부
  • 전입신고가 가능한 집인지 꼭 물어보고 계약하세요.
• 공과금 포함 항목 확인하기
  • 월세에 수도세, 인터넷 요금 등이 포함되어 있는지 미리 체크하면 좋습니다.
• 입주 전 집 상태 촬영하기
  • 입주 전 빈 방 상태를 사진으로 찍어두면 퇴거 시 원상복구 문제를 예방할 수 있습니다.

자취방 구할 때 위의 사항들을 하나씩 체크해보면 더 만족스럽고 안전한 자취 생활을 시작하실 수 있을 거예요! 모두 좋은 집 구하시길 바랍니다 😊