양팀장의 금융일기

안녕하세요! 😊 양팀장의 금융일기 입니다.오늘은 서울에서 전세 6억 원대에 입주 가능한 아파트를 각 구별로 5곳 추천해 드리겠습니다. 각 아파트의 장단점과 주변 인프라도 함께 안내해 드리니, 실거주나 투자 목적에 맞게 참고하시기 바랍니다.🏢 서울 전세 6억 원대 아파트 추천 5선1. 성북구 – 래미안월곡전세 시세: 약 5억 3,000만 원 ~ 5억 8,000만 원 (전용 84㎡ 기준)특징:지하철 6호선 월곡역 도보 5분 거리의 초역세권2008년 준공된 중대형 아파트로, 단지 내 커뮤니티 시설과 조경이 우수함장점:우수한 교통 접근성과 쾌적한 주거 환경성북구 내에서도 선호도가 높은 단지단점:전세 매물 수급이 제한적일 수 있음​ 2. 서대문구 – e편한세상 서대문전세 시세: 약 5억 8,000만 원 ~ 6..

안녕하세요! 현직 대부중개업 전문가와 함께하는 블로그!! 금융일기 양팀장입니다.이번 [양팀장의 아파트 LTV로드]편은 서울 성동구 응봉동에 위치한대림강변타운 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. ✅ 장점우수한 교통 접근성지하철: 경의중앙선 응봉역 도보 약 5분 거리로 왕십리, 청량리 등 주요 노선과 연계가 용이합니다.버스: 단지 인근에 다양한 버스 노선이 지나며 강남, 광화문 등 주요 지역으로 접근성이 좋습니다.생활 인프라 우수쇼핑: 이마트 성수점, 서울숲 갤러리아 포레 상권이 가까워 생활 편의성이 높습니다.교육: 금북초, 금호고 등 도보권 내 학교가 위치해 자녀 교육 환경도 양호합니다.의료: 왕십리, 성수동 일대 종합병원과 의원, 약국 등 의료시설 접근도 우수합니다.쾌적한 자연환경한강공원: 도..

안녕하세요! 현직 대부중개업 전문가와 함께하는 블로그!! 금융일기 양팀장입니다.이번 [양팀장의 아파트 LTV로드]편은 서울 도봉구 방학동에 위치한 방학동삼성래미안 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다.(사진출처-드웰 인테리어)(사진출처-다음부동산) 서울 도봉구 방학동에 위치한 '방학동 삼성래미안' 아파트는 2002년 준공된 중대형 단지로, 1단지와 2단지로 구성되어 있습니다. 총 891세대 규모로, 삼성물산이 시공한 브랜드 아파트입니다. ✅ 장점1. 우수한 교통 접근성지하철: 1호선 방학역 도보 5분 거리로 서울 전역으로의 이동이 용이합니다.버스: 단지 앞 다수의 버스 노선이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.​2. 생활 편의시설 밀집쇼핑: 홈플러스 방학점 도보 3분, 이마트 창동점 차량 5분 거리로 장보..

🧭 서울 상권 리포트 2025: 어디가 뜨고, 어디가 지고 있을까?안녕하세요, 서울 상권을 사랑하는 양팀장의 금융일기입니다 😊2025년 현재, 서울의 상권은 말 그대로 '춘추전국시대'!뜨는 곳은 계속 뜨고, 지는 곳은 빠르게 식어가고 있습니다.오늘은 데이터를 바탕으로 요즘 뜨는 상권 5곳, 그리고 급격히 쇠퇴 중인 지역까지 심층 분석해볼게요.🔥 요즘 뜨고 있는 서울의 상권 TOP 5명동, 성수동, 상봉먹자골목, 샤로수길, 홍대1. 명동 – 다시 살아난 서울의 심장한때 ‘유령도시’라는 말까지 들었던 명동이 2024년 하반기부터 완전히 달라졌습니다.외국인 관광객이 폭발적으로 늘면서, 거리 곳곳이 다시 활기를 띠고 있어요.공실률: 2024년 4분기 기준 4.4%로, 서울에서 가장 낮은 수준!매출: 신용카..

잠실만 있는 게 아니다!강남 바로 옆, 송파구 인기 아파트 순위 한눈에 보기금융일기 양팀장입니다. 송파구에서 가장 핫한 아파트 단지들을 소개합니다! 🎉 실거래가와 주변 환경, 장점까지 꼼꼼하게 정리했으니, 송파구 아파트에 관심 있으신 분들은 꼭 확인해보세요! 😉1위: 아시아선수촌 아파트 🏆매매가: 42.4억 원 (최근 실거래 기준)특징: 1986년 아시안게임 선수촌으로 건설, 2호선과 9호선 이용이 편리한 역세권. 1990년대에는 서울에서 가장 비싼 아파트 BIG3로 불렸으며, 현재도 잠실에서 가장 좋은 아파트로 평가받고 있습니다. 재건축 시 대한민국 최고 아파트로 등극할 것이라는 기대감이 높습니다. 입주는 비대면으로 진행되며, 아시아 공원을 이용할 수 있고 주변에 편의시설을 모두 갖추고 있습니다...

💰 한국의 1금융권 은행 총정리 (모든 은행 포함) 🏦✨안녕하세요! 😊 오늘은 한국의 1금융권에 속한 모든 은행을 깔끔하게 정리해드리려고 합니다.1금융권은 시중은행과 지방은행으로 나뉘며, 국민들에게 가장 친숙하고 안정적인 금융 서비스를 제공하는 금융기관이에요. 💳✨그럼 지금부터 한국의 모든 1금융권 은행을 하나씩 알아볼까요? 🚀👇🏙️ 시중은행 (5개)전국적으로 지점을 운영하며, 대규모 금융 서비스를 제공하는 은행들입니다. ✨1️⃣ KB국민은행 🌟국내 최대 규모의 시중은행 중 하나로, 다양한 금융 상품과 서비스를 제공합니다.모바일뱅킹 앱: KB스타뱅킹 📱2️⃣ 신한은행 🔵글로벌 네트워크를 갖춘 대형 은행으로, 해외에서도 쉽게 이용 가능해요.모바일뱅킹 앱: 신한 SOL 🌐3️⃣ 하나은행 ..

안녕하세요~ 금융일기 양팀장입니다. 오늘은 사업자 주택담보대출에 대하여 알아볼건데요~새롭게 창업하고자 하는데, 창업자금이 부족하시거나, 이미 사업중인데 사업 확장 혹은 유지비용을 위해서 자금일 필요할때 소득DSR을 크게 보지 않고, 대출이 필요할때!! 이용하면 좋은것이 사업자 주택담보대출입니다.자신의 집(아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택 등)을 담보로 받는것이기에 소득을 크게 보지 않고, 많게는 자신의 집시세의 LTV90%까지도 받을수 있습니다!!보통은 상호금융(신협, 새마을금고) 부터 저축은행, 캐피탈까지 다양한 금융사에서 받을 수 있습니다.신규사업자부터 3개월이상 사업자까지 다양하게 사업자등록증과 담보집만 있으면 누구나 받을 수 있습니다.(저신용자 제외)그렇다면 구체적으로 알아보겠습니다. 사업자 주..

안녕하세요~! 금융일기 양팀장 입니다. 오늘은 여러분들이 흔히 아파트, 빌라 혹은 오피스텔 매매를 하실 때, 빼놓을수 없는 중요한 용어!! LTV에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  **LTV란?LTV는 Loan to Value Ratio의 약자로, 우리말로는 주택담보인정비율이라고 합니다. 쉽게 말해, 구매하려는 주택의 가치(시세) 대비 대출받을 수 있는 금액의 비율을 뜻합니다. 예를 들어, 10억 원짜리 집의 LTV가 70%라면, 최대 7억 원까지 대출이 가능하다는 의미입니다.LTV 계산 공식LTV의 특징담보물의 가치가 기준LTV는 대출자의 소득보다는 담보로 제공되는 주택의 가치를 기준으로 대출 한도를 산정합니다. 따라서 주택의 시세가 높을수록 대출 가능 금액도 커질 수 있습니다.지역 및 규제에 따라 달..